从成都锦江经开区白鹭湾科技生态园展厅远眺深圳配资门户网，西侧是天府双塔的城市天际线，东侧是连绵的生态绿带。在这片4.24平方公里的经开区核心区域内，一座“未来产业社区”正悄然成型。
今年9月，成都市发展改革委、成都发布联合国内知名高校开启“向往的园区”系列调研报道。10月底的一天，成都芯脑科技总经理冯睿作为“园区导游”，带领由红星新闻-成都发布记者和北大光华MBA24级西部班班长、海南可安投资总经理谭盟，北大光华24级MBA、商汤科技生态业务总监蔡旭组成的“向往的园区”调研团，穿行在白鹭湾科技生态园，这个锦江区重点打造的产业地标正以独特的“楼宇经济”模式，绘制着一幅生动的“未来产业图鉴”。
▲调研团一行
变化在这一年间尤为明显：2025年前三季度，锦江经开区实现营收约1300亿元，新增“四上”企业24家，呈现出“一栋楼就是一个未来产业”的独特生态。
新邻居与老朋友
“超级项目经理”的布局智慧
在西部脑谷，冯睿向调研团演示了他们的最新成果——全球首个便携式无线干电极神经性运动康复系统。“选择这里，正是看中了园区完善的脑科学产业生态。”冯睿说，这里为企业提供从研发孵化到展示应用的全链条支撑。
▲西部脑谷
转场至5分钟车程外的锦发边缘公司，调研团看到了这个产业生态的深度融合。这家机器人研发企业与芯脑科技曾是新华之星AI大厦的“老邻居”，如今一个入驻白鹭湾，一个即将搬入，续写着“邻里情缘”。
“研发机器人需要边缘算卡、高精度编码器，以前要跑遍成都找供应商，现在上楼就能对接需求，下楼就能拿样品。”锦发边缘智能CTO吴昕博士指着正在测试的机器狗说。这款负载50公斤的“大力士”机器狗，凭借自主研发的运动控制程序，能在40℃的高温下24小时不间断工作。
在星元空间，调研团见到了这个“未来产业社区”的另一个侧面。星元空间政企部总监王飞展示了“锦江星元号”卫星的通信技术，并透露选择白鹭湾的原因：“园区不仅提供了产业生态，更在对接院士团队、申报‘揭榜挂帅’项目上给了我们前瞻性的帮助。”
▲白鹭湾科技生态馆
“把这么多瞄准未来的尖端产业聚在一起，而且是一栋楼一个赛道，这个布局背后有着怎样的深意？”谭盟在参观完园区展厅后发问。
成都兴锦白鹭湾公司副总经理易松指着展厅内的产业地图解释道：“我们不是简单地把企业‘装’进楼里，而是按照产业生态的逻辑进行‘链式招商’。”他举例说，西部脑谷聚焦脑机接口产业，智简6G大厦专攻未来通信，智能网联大厦则瞄准低空经济，“每个赛道都有自己的‘主场’，但彼此之间又能产生化学反应。”
“王牌玩家”的入局邀请
从“产业单点”到“生态雨林”的蜕变
走在白鹭湾科技生态园内，调研团感受到了与众不同的园区气质。45度开窗的建筑设计，让自然风成为“免费的空调”；紧邻的日落大道，成为员工下班途中邂逅浪漫的打卡点；年底通车的地铁30号线，将让园区实现800米内轨道交通覆盖。
▲白鹭湾科技生态园
“我们不仅要让企业‘入园’，更要让人才‘安家’。”易松介绍，园区周边1公里内配建了人才公寓和保障性租赁住房，“让创新人才真正实现推窗见绿、出门入园。”
这种“生态+科技”的发展模式正在显现成效：目前，白鹭湾科技生态园已吸引54家企业签订入驻协议，2024年实现营业收入12.18亿元。园区内，西部脑谷交付仅3个月签约率超80%，新华之星AI大厦入驻企业77家、年产值超15亿元。
▲成都前沿类脑人工智能创新中心
“白鹭湾现在已经有了一副很好的‘未来牌局’。接下来，你们最希望吸引什么样的‘王牌玩家’入局？园区可以提供什么更好的服务？”蔡旭更关心园区的未来打法。
易松坦言，园区正在重点吸引两类“玩家”：具有核心技术壁垒的创新型中小企业，能够带动整个产业链的链主企业。“为了吸引他们，我们正在打造一系列‘大招’。”他透露，园区已设立首期5亿元的白鹭湾股权投资基金，专项支持未来产业赛道关键领域，开发了“锦江经开区金融白鹭”等园区专属金融产品。同时，锦江经开区积极推进“进解优促”抓服务优园，企业从注册落户到后续员工保障性租赁住房申请和各类人才补贴均可在“一个窗口”提交办结，企业办得了事、员工安得了家，才能形成产业的生态雨林。
▲白鹭湾科技生态园展厅
调研尾声，夕阳为白鹭湾湿地公园披上金色外衣。18平方公里的生态绿地绵延开来，让都市的繁忙节奏在此放缓，自然的波光与绿意，激荡着灵感与创意。在这里，人们得以在都市与田园之间从容切换，推开门，便是理想中的公园生活。冯睿指着远处正在建设的载体说：“那里将是量子科技大厦，我们的‘未来产业图鉴’还在继续绘制。”在这个推开窗就是湿地公园的园区里，关于未来的想象，正在一栋栋特色楼宇中悄然成型。
▶ 来源 | 成都发布
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